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中交地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于為項目公司提供擔保進展情況的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
特別風險提示：
中交地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“公司”)及控股子公司對外擔保總額已超過最近一期經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的100%，對資產(chǎn)負債率超過70%的單位擔保金額已超過最近一期經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的50%，對合并報表外單位擔保金額已超過最近一期經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的30%，請投資者充分關(guān)注擔保風險。
一、擔保進展情況概述
公司全資子中交花創(chuàng)（紹興）置業(yè)有限公司（以下簡稱“中交花創(chuàng)”）由于經(jīng)營需要，向平安銀行股份有限公司杭州分行申請固定資產(chǎn)貸款150,000萬元，公司為上述貸款提供連帶責任保證擔保150,000萬元，中交花創(chuàng)向公司提供反擔保。公司已與平安銀行股份有限公司杭州分行簽署保證擔保合同。
公司曾于2023年1月10日召開第九屆董事會第十八次會議、2023年2月1日召開2023年第二次臨時股東大會，審議通過了《關(guān)于為項目公司提供擔保額度的議案》，2023年公司向控股子公司新增擔保額度共計2,138,400萬元，其中，向資產(chǎn)負債率70%以上的控股子公司新增擔保額度2,057,900萬元，向資產(chǎn)負債率70%以下的控股子公司新增擔保額度80,500萬元。
公司此次為中交花創(chuàng)提供連帶責任保證擔保，未超過經(jīng)審批的擔保額度，不需提交公司董事會、股東大會審議。
擔保額度使用情況見下表（單位：萬元）：
二、被擔保人基本情況
公司名稱：中交花創(chuàng)（紹興）置業(yè)有限公司
成立時間：2020年5月22日
注冊資本：80,000萬元人民幣
法定代表人:李因國
注冊地址：浙江省紹興市越城區(qū)靈芝街道官渡路與二環(huán)北路交匯處春風十里商業(yè)4幢305室
經(jīng)營范圍：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準)。一般項目：物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)。
股東構(gòu)成：公司全資子公司中交美廬（杭州）置業(yè)有限公司持有其100%股權(quán)。
中交花創(chuàng)是公司全資子公司，不是失信被執(zhí)行人。
中交花創(chuàng)最近一年及一期財務指標如下：
單位：萬元
三、《保證擔保合同》的主要內(nèi)容
債權(quán)人：平安銀行股份有限公司杭州分行
保證人：中交地產(chǎn)股份有限公司
1、擔保形式：連帶責任保證。
2、被擔保主合同：債權(quán)人與中交花創(chuàng)簽署的固定資產(chǎn)貸款合同及其任何后續(xù)修訂、補充或變更。
3、被擔保主債權(quán)：依據(jù)前述合同，債權(quán)人向中交花創(chuàng)提供的本金金額為150,000萬元的授信/融資，以及其相應的利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等約定的全部債權(quán)。
4、保證期間：主合同項下具體授信項下的債務履行期限屆滿之日后三年。
四、董事會意見
本次公司為中交花創(chuàng)提供擔保有利于保障項目建設對資金的需求，符合公司整體利益；中交花創(chuàng)經(jīng)營狀況正常，具備償還到期債務的能力；公司對中交花創(chuàng)合并財務報表，對其經(jīng)營和財務決策有控制權(quán)，財務風險可控；中交花創(chuàng)向公司提供反擔保，擔保風險可控。
五、累計對外擔保數(shù)量
截止2023年6月30日，公司對外擔保情況如下：為控股子公司及控股子公司之間提供擔保余額1,032,337萬元，占2022年末歸母凈資產(chǎn)的313%；對不在合并報表范圍內(nèi)的參股公司擔保余額為204,416萬元，占2022年末歸母凈資產(chǎn)的62%。無逾期擔保，無涉訴擔保。
六、備查文件
1、第九屆董事會第十八次會議決議
2、2023年第二次股東大會決議
3、保證擔保合同
特此公告。
中交地產(chǎn)股份有限公司
董事會
2023年7月13日
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